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PRESENTACIÓN
A continuación encontrará los memorándums de prestación de servicios (con o sin exclusividad), el de servicios de proyecto y/o construcción, así como el formato para integrar su expediente.
Le sugerimos revisarlos antes de la entrevista.
CORDIALMENTE
CLAUDIO MÁRQUEZ PASSY
T.S.U. COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA
CÉDULA PROFESIONAL S.E.P. #5975329
CERTIFICACIÓN P.I.C. CPIC-05-325
Notas legales importantes:
En virtud de que algunas de las viviendas enlistadas son usadas, nuestra empresa y el propietario, no se responsabilizan de vicios ocultos que no sean revisados por el perito responsable que elija el comprador para firmar escrituras, quien deberá declarar que ha revisado el inmueble a su entera satisfacción, aceptando no reservarse reclamaciones futuras frente al propietario vendedor.
Nuestra empresa sugiere enfáticamente NO firmar contrato privado de ninguna índole, NO entregar dinero en calidad de “apartados”, e ir directo a firma de escrituras ante Notario Público, quien será el único garante de la transmisión jurídica de la propiedad.
Nosotros no estamos sujetos a la NOM-247-SE-2021, relacionada al artículo 73 de la ley de Profeco, en virtud de que nuestra organización solo interviene en la asesoría, sin intervenir en la venta, la cual queda bajo la responsabilidad legal del notario designado.
Asimismo, el propietario de un inmueble usado, es una persona física o moral que realiza una operación eventual de carácter privado, donde no le aplica la mencionada ley. Para el caso de desarrollos nuevos residenciales o comerciales, será la constructora o desarrolladora quien entregará al comprador las garantías que la ley exige, de acuerdo a lo previsto en la Ley Federal de Protección al Consumidor.
